Søg artikler

Hvis du som FM-er synes, at dit job både er under forandring,
besværligt og heldigvis også dejligt fuldt af
muligheder, så er du ikke alene. Den udvikling vi oplever
i FM branchen, oplever man tilsvarende i de øvrige
supportfunktioner som HR og Finans.

Stadig flere virksomheder samler alle supportfunktionerne i én stor enhed –
også kaldet Global Business Services (GBS). Jens Sønderkær fra Deloitte fortalte
på årskonferencen om udviklingen og gav et bud på fremtidens udfordringer.

Hvad kan FM lære af andre supportfunktioner som finans, kommunikation og
HR. Det var udgangspunktet for en paneldebat på årskonferencen.

Kommunerne vil professionalisere Facilities Management. Gode data er en forudsætning for professionalisering. KORAs foranalyse af den kommunale ejendomsadministration peger imidlertid på, at valide data ikke er en selvfølge.

Hvordan kan implementeringen af FM påvirke byggeresultatet og omkostningerne ved nybyggeri? Som bygningskonstruktør med stor interesse for rådgivning og projektering, herunder med Facilities Management som professionsretning, lå det lige til for mig at skrive 7. semesters speciale omhandlende påvirkningen af bygningsresultatet ved implementering af Facilities Management under projekteringsfaserne, herunder med fokus på efterfølgende drift og vedligeholdelse af byggeriet.

Der er en tæt sammenhæng mellem kontorfaciliteter og virksomhedens produktivitet. Det skal FM-organisationen ifølge den erfarne britiske FM-er John Hanlon udnytte ved at argumentere for, at forbedringer af faciliteterne tjener sig selv hjem igen. Eksempelvis i form af mindre sygefravær.

På DFM-netværks årskonference i januar 2014 holdt Thomas Bundgaard Jensen et oplæg om reform af ejendomsområdet i Høje-Taastrup Kommune. I artiklen følger forfatterne op på oplægget og beskriver mulighederne for, at FM-området bliver et IT-understøttet strategisk ledelsesområde. De peger også på en række af de farer, der lurer på vejen.

Energiselskabet NRGi har i tre år brugt en central affaldsopsamlingsløsning i deres hovedkvarter. Systemet med færre skraldespande har givet økonomiske besparelser. Samtidig har løsningen gjort medarbejderne aktive og styrket virksomhedens grønne profil.

Gennem indsamling af lejemålsprospekter og beregning af alle udgifter kan det
konstateres, at prisen for en kontor arbejdsplads kun varierer lidt i forhold til
beliggenhed, fordi huslejen udgør under halvdelen af det samlede beløb. Med
Space Management kan man undgå overflødige m² og reducere de samlede
omkostninger. I jagten på den laveste omkostning til lejemålet skal man dog
passe på ikke at ødelægge medarbejderens produktivitet, hvilket for alvor vil
koste dyrt.

Mens man generelt i landet afventer den nationale skolereform har Helsingør
Kommune udfordret en lokal folkeskole med en space management -analyse
og gennemført en vellykket mindre ombygning for at optimere anvendelsen af
eksisterende fysiske rammer. Nationale undersøgelser peger på, at folkeskoler
kun anvender deres bygningsareal med 40-50 % af det mulige. Sådan ser det
også ud i Helsingør Kommune. Den viden har vi gjort nytte af i denne case. Det
vækker jo en bygningsejers interesse at samle flere aktiviteter på de samme
kvadratmetre.