Søg artikler

Ofte kæmper Facilities Managers for at få lov til at bidrage med driftserfaringer til nye byggeprojekter, men ikke på Danmarks Tekniske Universitet (DTU) i Campus Service, hvor ”spørg driften” det sidste år er blevet et mantra ved ethvert byggeprojekt, og p.t. er der 15 byggeprojekter i gang. Men hvordan organiseres denne vidensoverførsel i praksis, så både byggeafdelingen og driftsafdelingen oplever en god og effektiv proces?

Bæredygtig FM har heldigvis været på dagsordenen en del år efterhånden. Kirsten Ramskov Galamba, der er forfatter til denne artikel, har som formand for arbejdsudvalget ’Bæredygtig FM’ et særligt dedikeret ønske om at udvide horisonten for FMs rolle i en bæredygtig samfundsomstilling. Med begrebet Facilities Leadership for en bæredygtig samfundsomstilling som afsæt, stilles der i denne artikel skarpt på bæredygtig byudvikling, og på den nye DGNB bæredygtighedsstandard for byområder, der er lige ved at være på plads i en dansk kontekst.

Hvordan kan implementeringen af FM påvirke byggeresultatet og omkostningerne ved nybyggeri? Som bygningskonstruktør med stor interesse for rådgivning og projektering, herunder med Facilities Management som professionsretning, lå det lige til for mig at skrive 7. semesters speciale omhandlende påvirkningen af bygningsresultatet ved implementering af Facilities Management under projekteringsfaserne, herunder med fokus på efterfølgende drift og vedligeholdelse af byggeriet.

OM FÖRÄNDRINGSARBETE I ALLMÄNHET OCH I
ARBETSPLATSUTVECKLINGSPROJEKT I SYNNERHET

Hvordan ser fremtidens arbejdsplads ud – og hvad betyder det for FM? ISS har sammen med Institut for Fremtidsforskning kigget i krystalkuglen til en fremtid, hvor teknologi og bæredygtighed vil spille afgørende roller.

Der er en tæt sammenhæng mellem kontorfaciliteter og virksomhedens produktivitet. Det skal FM-organisationen ifølge den erfarne britiske FM-er John Hanlon udnytte ved at argumentere for, at forbedringer af faciliteterne tjener sig selv hjem igen. Eksempelvis i form af mindre sygefravær.

Statsbygg i Norge gjennomfører nå tidenes største IKT satsing for eiendomsforvaltningen med innføring av nytt FM system. Det nye fagsystemet skal etter hvert dekke det aller meste av eiendomsfaglige behov for oppfølging av forvaltningssporteføljen. Statsbygg forvalter rundt 2,7 mill m2 bygg eller 2350 bygninger, fordelt på 610 eiendomskompleks. Om lag 500 medarbeidere i Statsbyggs eiendomsforvaltning vil få stor glede av et nytt helhetlig IKT-verktøy (FM system). Også øvrige medarbeidere i Statsbygg, som totalt har 830 ansatte, vil få mye lettere tilgang på informasjon om forvaltningsporteføljen. Det satses også på at brukerkunder, serviceleverandører, rådgivere og entreprenører også skal bli aktive medspillere for bedre oppfølging av eiendommer, for god kvalitet på eiendomsdata gjennom samspill om rapportering og leveranser.

På DFM-netværks årskonference i januar 2014 holdt Thomas Bundgaard Jensen et oplæg om reform af ejendomsområdet i Høje-Taastrup Kommune. I artiklen følger forfatterne op på oplægget og beskriver mulighederne for, at FM-området bliver et IT-understøttet strategisk ledelsesområde. De peger også på en række af de farer, der lurer på vejen.

Købere og leverandører har langt fra den samme holdning til driftspartnerskaber. Men de er enige om, at de bløde værdier er afgørende i samarbejdet. Udfordringen er at bringe de bløde værdier i spil.