Søg artikler

Som en af få danske kommuner etablerede Silkeborg Kommune i 2012
en FM-organisation, hvor al ejendomsdrift blev samlet i én organisation.
Organisationen ejer, driver og servicerer alle bygninger i kommunen, og har
ansvaret for teknisk service på alle driftsområder inklusive skoleområdet,
hvor den største forandring er. Desuden indgår ansvaret for rengøring
og hele energiområdet. Nu, et år senere er resultaterne markante: En
service, der ligger på samme eller et højere niveau. En besparelse på 5 %,
bl.a. på den grønne vedligeholdelse og på servicering af børnehaver.
Tilfredse medarbejdere, som har fået nye faglige udfordringer og mulighed
for uddannelse. Der er overblik og styr på ejendomsporteføljen og
energiforbruget.

En energisparekampagne blandt medarbejderne i Post Danmark viste sig
at have langt større effekt end de tekniske energieffektiviseringer. Og som
en sidegevinst blev FM organisationen mere kendt og fik stor goodwill i
virksomheden.

ISS arbejder løbende med at udvikle og nytænke de serviceløsninger, som
servicevirksomheden tilbyder sine kunder. Det sker i tæt samspil med
kunderne. ISS ’ filosofi er, at ikke to kunder er ens. Det handler om at finde
frem til lige netop den løsning, der skaber mest værdi for den pågældende
kunde.

Mange organisationer og kommuner står overfor store
strukturelle udfordringer udsprunget af, at tider med
store forandringer også giver forandringer i organisationsstrukturer
og deraf behov for at kunne forandre og
tilpasse rum og bygninger så de til enhver tid matcher
behov og ressourcer.

Som nogle af de første hospitaler i Danmark har Bispebjerg og Frederiksberg
Hospitaler investeret i CA FM systemet Archibus. Det giver en unik mulighed
for at sikre et komplet datagrundlag til styring af såvel nybyggeri som drift.

Vi kender det alle sammen. Driftsorganisationen har
netop overtaget en nyopført ejendom og står undrende
over for en lang række designløsninger. Hvorfor er der
ikke plads til at servicere de tekniske installationer, og
hvorfor skal der bruges lift til at pudse vinduer? På samme
måde er den afleverede driftsdokumentation ofte
uoverskuelig og kræver massiv efterbehandling, før den
kan anvendes i den daglige drift og vedligehold. Dette
kan minimeres eller helt undgås ved indarbejdelse af
krav herom i IKT-aftalen.

Hvis man tager udgangspunkt i DFM modellen og starter med det simple,
er det ikke så svært at arbejde med nøgletal. Sådan lød budskabet fra FM
enheden på DTU, som for fem år siden tog fat på arbejdet.

Nye vilkår stiller nye krav til FM-cheferne, men giver også nye muligheder.
Efter nogle kriseår med fokus på kerneforretningen, begynder topcheferne i
stigende grad at interesse sig for støttefunktionerne, viser undersøgelse fra
Ernst & Young.

Københavns Kommune udvikler de tidligere industriområder omkring
Københavns havn til nye bydele, hvor der er fokus på at skabe gode rammer
for liv i byrummet mellem bygningerne. Stadsarkitekt Tina Saaby fortalte
om udviklingen fra strategi til praksis.